موزیک ویدیو جدید نوان به نام «شب عیدی»

متن آهنگ نوان موزیک ویدیو شب عیدی

ﺑﭽﮕﻴﺎ ﻓﻜﺮ ﻣﻴﻜﺮدم ﺳﺎل ﻗﺒﻞ ﻛﻪ ﺑﮕﺬره

ﻫﺮﭼﻰ ﻏﻢ ﻛﻬﻨﻪ ﺷﺪه ﻣﻴﺸﻮره و ﻣﻴﺒﺮه

ﻓﻜﺮ ﻣﻴﻜﺮدم ﻫﺮﻛﻰ اﺗﻮ ﻛﺸﻴﺪه ﺟﻠﻮﺗﺮه

وﻟﻰ اﻟﺎن ﻓﺼﻞ ﺑﺎرون از ﺑﻬﺎرم ﺑﻬﺘﺮه

ﻣﻦ دﻟﻢ ﺑﺎرون ﻣﻴﺨﻮاد ﻳﻪ ﺟﺎی آروم ﻣﻴﺨﻮاد

اوﻧﺠﺎ ﻛﻪ ﺧﻠﻮﺗﻪ و ﺑﻮی ﻋﻮد ﺗﻮ ﺧﻮﻧﻪ ﻣﻴﺎدMusicdel | موزیکدل

ﻣﻦ ﻫﻤﻴﻦ ﺷﺐ ﻋﻴﺪی ﻣﻴﺮم اﻳﻨﺠﺎ ﻧﻤﻴﻤﻮﻧﻢ

ازم ﻧﭙﺮس ﻛﺠﺎ ﻣﻴﺮی ﺧﻮدﻣﻢ ﻧﻤﻴﺪوﻧﻢ

ﻳﻪ ﺟﺎﻳﻰ دور از ﻫﻤﻪ ﺑﺎ ﻣﻮزﻳﮏ ﺗﺎ ﺻﺒﺢ ﻣﻴﺨﻮﻧﻢ

ﻣﻮاﻇﺒﺖ ﺑﻮدم ﺑﺮات ﺳﺎﻳﻪ ﺷﺪم

ﮔﺬﺷﺖ ﻧﻔﻬﻤﻴﺪم ﻛﻪ ﭼﻨﺪ ﺳﺎﻟﻪ ﺷﺪم

اﻟﺎن ﺟﻤع ﻣﻴﻜﻨﻢ آدﻣﺎی ﺳﺎده دورم

ﻟﺒﺎس ﻧﻮ ﻣﻴﺨﺮم ﺑﺮای ﺧﻮدمMusicdel | موزیکدل

ﻣﻦ دﻟﻢ ﺑﺎرون ﻣﻴﺨﻮاد ﻳﻪ ﺟﺎی آروم ﻣﻴﺨﻮاد

اوﻧﺠﺎ ﻛﻪ ﺧﻠﻮﺗﻪ و ﺑﻮی ﻋﻮد ﺗﻮ ﺧﻮﻧﻪ ﻣﻴﺎد

ﻣﻦ ﻫﻤﻴﻦ ﺷﺐ ﻋﻴﺪی ﻣﻴﺮم اﻳﻨﺠﺎ ﻧﻤﻴﻤﻮﻧﻢ

ازم ﻧﭙﺮس ﻛﺠﺎ ﻣﻴﺮی ﺧﻮدﻣﻢ ﻧﻤﻴﺪوﻧﻢ

ﻳﻪ ﺟﺎﻳﻰ دور از ﻫﻤﻪ ﺑﺎ ﻣﻮزﻳﮏ ﺗﺎ ﺻﺒﺢ ﻣﻴﺨﻮﻧﻢ

 موزیک ویدیو جدید نوان به نام «شب عیدی»

آزمایش مایع نخاعی ; عوارض آزمایش LP و یا پیونکسیون کمری

آزمایش مایع مغزی نخاعی چیست؟

شاید برایتان جالب باشد که بیشتر درباره آزمایش مایع مغزی نخاعی (آزمایش LP یا (Lumbar Puncture که اصطلاحی رایج در پزشکی است، بدانید. اگر می‌خواهید در ادامه‌ی این مقاله با ما همراه شوید، می‌توانید درباره موضوعات زیر اطلاعات کسب کنید:

• آزمایش مایع نخاعی چیست و چه کاربردی دارد؟
• آزمایش مایع نخاعی چگونه برای ام اس انجام می‌شود؟
• آزمایش مایع نخاعی نوزاد با روش بزرگسالان یکسان است؟
• آزمایش مایع نخاعی چطور تفسیر می‌شود؟
• آزمایش مایع نخاعی چه خطراتی دارد؟

اما قبل از همه باید بدانیم که مایع مغزی نخاعی چیست؟

مایع مغزی نخاعی و LP چیست؟

مایع مغزی نخاعی (Cerebrospinal fluid) یک مایع شفاف و بی‌رنگ است که در بافتی که مغز و نخاع را در تمام مهره داران محصور می‌کند، دیده می‌شود. این مایع توسط سلول‌های اپاندیمی تخصصی (ependymal cells) که در شبکه مشیمیه بطن‌های مغز قرار دارند، ساخته می‌شود و در پرده‌ی عنکبوتیه (arachnoid granulations) به جریان خون بازمی‌گردد. مقدار مایع مغزی نخاعی در هر لحظه حدود ۱۲۵ میلی‌لیتر است و هر روز تقریباً ۵۰۰ میلی‌لیتر از آن تولید می‌شود. این مایع نقش یک محافظ، کوسن یا بافر را ایفا می‌کند و مغز را در داخل جمجمه از آسیب‌های مکانیکی و عفونی می‌رهاند. همچنین این مایع در تنظیم خودکار جریان خون مغزی عملکرد مهمی دارد..

آزمایش مایع نخاع برای چیست؟

یکی از دلایلی که ممکن است بخواهید آزمایش مایع نخاعی انجام دهید این است که برخی از بیماری‌های مربوط به مغز و نخاع را تشخیص دهید. آزمایش مایع نخاعی (که همچنین با نام‌های LP یا پیونکسیون کمری شناخته می‌شود) یک روش است که در آن یک سوزن از فضای بین دو مهره کمر عبور می‌کند و مقداری از مایع نخاعی را جمع‌آوری می‌کند. مایع نخاعی مایعی است که مغز و نخاع را محصور کرده و از آن‌ها محافظت می‌کند. آزمایش مایع نخاعی می‌تواند به شناسایی عفونت‌های شدید مثل مننژیت، اختلالات عصبی مانند سندرم گیلن باره و مولتیپل اسکلروزیس، خونریزی یا سرطان در مغز یا نخاع کمک کند. گاهی اوقات از سوراخ کمری برای وارد کردن داروهای بیهوشی یا شیمی‌درمانی به مایع نخاعی نیز استفاده می‌شود.

آب نخاع برای چه مواردی کشیده می‌شود؟

آزمایش مایع نخاعی می‌تواند برای اهداف مختلفی انجام شود، مانند:

• کشف عفونت، التهاب یا بیماری در مایع نخاعی
• سنجش فشار مایع نخاعی
• وارد کردن دارو‌های بیهوشی، شیمی‌درمانی یا دیگر دارو‌ها به مایع نخاعی
• وارد کردن رنگ یا ماده رادیواکتیو به مایع نخاعی برای تهیه تصاویر رادیولوژیک از جریان مایع

با استفاده از آزمایش مایع نخاعی می‌توان برخی از بیماری‌های مربوط به مغز و نخاع را شناسایی کرد، مثل:

• عفونت‌های باکتریایی، قارچی و ویروسی که مننژیت، انسفالیت یا سیفلیس ایجاد می‌کنند
• خونریزی در فضای اطراف مغز که خونریزی زیر اکنوئیدی نام دارد
• سرطان‌هایی که مغز یا نخاع را تحت تأثیر قرار می‌دهند
• شرایط التهابی در سیستم عصبی
• شرایط عصبی که سیستم ایمنی بدن را مختل می‌کنند
• بیماری آلزایمر و دیگر انواع زوال عقل

آزمایش مایع نخاعی چه عوارضی به همراه دارد؟

آزمایش مایع نخاعی ممکن است خطراتی را به دنبال داشته باشد، مانند: سردرد: حدود ۲۵ درصد از افرادی که آزمایش مایع نخاعی (پونکسیون کمری) انجام می‌دهند، پس از آن به خاطر نشت مایع به بافت‌های اطراف، سردرد می‌گیرند. سردرد معمولاً چند ساعت تا دو روز بعد از آزمایش شروع می‌شود و ممکن است با تهوع، استفراغ و سرگیجه همراه باشد. معمولاً سردرد زمانی که نشسته یا ایستاده هستید بیشتر می‌شود و زمانی که دراز می‌کشید کمتر می‌شود و ممکن است چند ساعت تا یک هفته یا بیشتر ادامه داشته باشد. درد یا ناراحتی کمر: ممکن است پس از آزمایش، کمرتان درد بکشد یا حساس بشود. درد ممکن است به پشت پاهاتان هم پخش شود. خون‌ریزی: خون‌ریزی ممکن است در نزدیکی محل سوراخ یا گاهی اوقات در فضای اپیدورال (epidural space) اتفاق بیفتد. فتق ساقه‌ی مغز: اگر فشار داخل جمجمه شما به خاطر تومور مغزی یا چیز دیگری زیاد باشد، ممکن است پس از برداشتن مایع نخاعی، ساقه‌ی مغز شما فشار بخورد و فتق بدهد. (Brainstem herniation) این یک عارضه‌ی خطرناک است که می‌تواند منجر به مرگ شود. برای پیشگیری از این مشکل، معمولاً قبل از آزمایش مایع نخاعی، اسکن CT یا MRI از مغز شما گرفته می‌شود تا ببینند آیا چیزی فشار داخل جمجمه شما را زیاد کرده است یا نه.

روش انجام آزمایش مایع نخاعی

آزمایش مایع نخاعی یک روش شناخته شده برای بررسی وضعیت سیستم عصبی است. این آزمایش شامل جمع‌آوری مایعی است که در فضای بین مهره‌های ستون فقرات جریان دارد. برای انجام این آزمایش، مراحل زیر را باید طی کرد:

• قبل از آزمایش

بیمار باید لباس استریلی که توسط بیمارستان فراهم می‌شود را بپوشد. بیمار می‌تواند در یکی از دو حالت زیر قرار بگیرد:

• به پهلو دراز کشیده و زانوها را به سینه خود نزدیک کند.
• نشسته و به سمت جلو خم شده.

این حالت‌ها باعث می‌شوند که کمر خم شده و فضاهای بین مهره‌ها باز شوند. این کار به تکنسین کمک می‌کند که سوزن را به راحتی وارد کند. سپس پشت بیمار با مواد ضدعفونی‌کننده مثل صابون یا ید تمیز می‌شود و با یک پارچه استریل محافظت می‌شود.   بیشتر بخوانید:سیاتیک چیست؟ علائم و روش های درمان آن

• در هنگام انجام آزمایش مایع نخاعی

برای اینکه قسمت پایین کمر احساس درد نکند، یک داروی بی حس کننده به آن تزریق می شود. سپس یک سوزن ریز و خالی از بین دو مهره ی کمری (ناحیه ی کمر) عبور می کند و از غشای نخاعی (dura) رد شده و به کانال نخاع می رسد. ممکن است در این مرحله از عمل، فشاری در پشت احساس شود. وقتی که سوزن به جای مناسب برسد، تکنسین ممکن است از شما بخواهد که کمی حالت خود را تغییر دهید. در این صورت، اول فشار مایع مغزی نخاعی سنجیده می شود و کمی از آن بیرون آورده می شود و دوباره فشار آن اندازه گیری می شود. در آخر، سوزن بیرون کشیده می شود و محل سوراخ را با یک بانداژ می پوشانند. این روش معمولاً ۴۵ دقیقه زمان می برد. ممکن است پس از اتمام عمل، ارائه دهنده ی مراقبت های بهداشتی شما به شما بگوید که برای مدتی دراز بکشید.

• پس از انجام آزمایش مایع نخاعی

پس از آزمایش مایع نخاعی، باید به نکات زیر توجه کنید:

• زمانی برای استراحت در نظر بگیرید.
• در روزی که آزمایش مایع نخاعی دارید، از فعالیت های سخت خودداری کنید. اگر شغل شما کار بدنی نمی خواهد، می توانید به محل کار خود برگردید.
• اگر احساس درد می کنید، از پزشک خود برای تجویز مسکن بپرسید. یک داروی بی نسخه که استامینوفن دارد می تواند سردرد یا کمردرد شما را کم کند. اگر سردرد شما زیاد شد، با پزشک خود صحبت کنید.

آزمایش مایع نخاعی نوزاد

برای بررسی مایع نخاع در نوزادان و کودکان، همان روشی که برای بزرگسالان توضیح داده شد، اجرا می‌شود. تنها تفاوت این است که قبل از شروع آزمایش، یک نفر باید کودک را در یک وضعیت ثابت در طول فرآیند نگه دارد. همچنین گاهی اوقات، ممکن است از سونوگرافی برای راهنمایی در زمان آزمایش مایع نخاع در نوزادان و کودکان استفاده شود. سونوگرافی می‌تواند جلوی ورود زیاد سوزن را بگیرد.

تفسیر آزمایش مایع مغزی نخاعی

خوب، من می‌خواهم متن شما را با عبارات دیگری ارائه دهم. برای تحلیل آزمایش ال پی، نمونه به آزمایشگاه فرستاده می‌شود و مایع نخاعی از لحاظ رنگ، باکتری، سلول‌های سرطانی، خون، قند، پروتئین و برخی آزمایش‌های سرولوژیکی مورد ارزیابی قرار می‌گیرد. اما اگر بخواهیم جواب دقیق‌تری به این سوال بدهیم که «مایع مغزی نخاعی چطور تجزیه می‌شود؟» باید این موارد را بررسی کنیم:

1. آزمایشات مستقیم: که شامل مشاهده ماکروسکوپی (مشاهده مایع نخاعی از نظر رنگ، شفافیت و چسبندگی) و میکروسکوپی (شمارش گلبول‌های سفید و قرمز) می‌شود.
2. کشت و حساسیت: در این روش برخی از روش‌های رنگ‌آمیزی مثل رنگ‌آمیزی گرم برای یافتن اطلاعات بالینی اولیه در مورد عامل عفونی پس از کشت، انجام می‌شود.
3. تست‌های بیوشیمیایی: در این مرحله، پروتئین، قند، کلرید، لاکتات دهیدروژناز (LDH)، اسید لاکتیک (لاکتات)، گلوتامین، گلایسین، پروتئین واکنشی (CRP) و شاخص‌های توموری مانند گنادوتروپین جفتی انسان (β-HCG)، آنتی‌ژن کارسینوامبریونیک (CEA) یا آلفا فیتو پروتئین (α-fp) مورد ارزیابی قرار می‌گیرند که افزایش در سطوح هر کدام می‌تواند نشانه‌ی انتشار تومور باشد.
4. سرولوژی و سیتولوژی: یکی از مواردی که از آزمایش مایع نخاعی استفاده می‌شود، اندازه‌گیری سیفلیس پنهان است. از جمله آزمایش‌های سرولوژیکی در این زمینه شامل آزمایش واسرمن، تست بیماری‌های آمیزشی (VDRL) و تست آنتی‌بادی ترپونمی فلورسنت (FTA) است.
5. آزمایش‌های مولکولی: با برخی روش‌های تکثیر ژنوم مثل واکنش زنجیره‌ای پلیمراز (PCR) ، می‌توان اطلاعات مفیدی در زمینه‌ی تشخیص عفونت‌های سیستم عصبی کسب کرد.
6. فشار: مقدار فشار ثبت شده به‌عنوان یکی از مواردی است که می‌تواند به تشخیص صحیح کمک کند.

در جدول زیر حدود نرمال موارد درج شده در آزمایش مایع نخاعی ذکر شده است:

واحد	مقادیر نرمال	توضیحات	شاخص
Mm H-O	منفی		سرولوژی سفلیس
	فاقد سلول‌های بدخیم		سیتولوژی
	۹۰-۱۸۰		فشار
	شفاف و بی‌رنگ		رنگ
	ندارد		خون

سلول‌ها

واحد	فاقد گلبول قرمز	توضیحات	گلبول قرمز
cells/μL	۳۰-۰	نوزادان
	۲۰-۰	۱ تا ۵ سال
	۱۰-۰	۶ تا ۱۸ سال	گلبول سفید
	۵-۰	بزرگسالان

شمارش افتراقی

واحد	مقادیر نرمال	شاخص
%	۶-۰	نوتروفیل
	۸۰-۶۰	لنفوسیت
	۴۵-۱۵	مونوسیت یا ماکروفاژ

کشت و حساسیت آنتی‌بیوتیکی عدم وجود هر‌گونه ارگانیسم                                                              میزان مجاز ارگانیسم‌ها بیوشیمی

واحد	مقادیر نرمال	توضیحات	شاخص
mg/dl	۸۰-۴۰		گلوکز
mg/dl	۷۵۰-۷۰۰		کلرید
U/mL	تا ۲		لاکتات‌دهیدروژناز (LDH)
mg/dl	۴۵-۱۵	بزرگسالان
mg/dl	تا ۷۰	سالمندان	سالمندان
mg/dl	تا ۷۰	کودکان

الکتروفورز پروتئین

واحد	مقادیر نرمال	توضیحات	شاخص
%	۱۲-۳		گاما-گلوبولین
	وجود ندارد		باندهای الیگوکلونال
%	۸-۲		آلفا- یک گلوبولین
%	۱۲-۲		آلفا-دو گلوبولین
%	۸-۱		پره آلبومین
%	۱۸-۸		بتا-گلوبولین
%	۸۰-۵۰		آلبومین

لاکتات/گلوتامین/گلایسین

واحد	مقادیر نرمال	توضیحات	شاخص
mg/dl	۴۰-۱۰	۰ تا ۱۰ روز
mg/dl	۳۶۰-۱۰	دو روز اول تولد	لاکتات
mg/dl	۲۵-۱۰	کودکان و بزرگسالان
mg/dl	۱۴-۶.۵	نوزادان
mg/dl	۸.۵-۵	کودکان و اطفال	گلوتامین
mg/dl	۱۵-۶	بزرگسالان
μmol/L	۱۰-۳		گلایسین
µmol/L	۳۷۵-۱۲۰	در پلاسما

• روزی که آزمایش مایع نخاعی صورت می‌گیرد، از فعالیت‌های سخت خودداری کنید. اگر شغل شما فعالیت بدنی نمی‌خواهد، می‌توانید به کار خود ادامه دهید.
• اگر دردی دارید، از پزشک خود بپرسید که داروی مسکن برای شما بنویسد. یک داروی تسکین‌دهنده‌ی آزاد حاوی استامینوفن می‌تواند سردرد یا کمردرد شما را کم کند. اگر سردرد شما زیاد شد، با پزشک خود صحبت کنید.

سوالات رایج در آزمایش مایع نخاعی

• آیا آزمایش مایع نخاعی  باعث تاخیر در سیکل پریودی بانوان می­شود ؟ طبق گزارش‌های موجود، آزمایش مایع نخاعی هیچ تأثیری روی چرخه‌ی ماهانه ندارد،.

• آزمایش مایع نخاعی چقدر هزینه بر است؟  برای برآورد هزینه‌ی آزمایش مایع نخاعی، باید به آزمایشگاهی که انتخاب کرده‌اید مراجعه کنید و میزان پوشش بیمه‌ای را بررسی کنید. چون هزینه‌ی آزمایش مایع نخاعی هر سال ممکن است تغییر کند.

• آیا آزمایش مایع نخاعی باعث تحریک ام اس می­شود ؟ هیچ منبع علمی این ادعا را نکرده است.

هنگام خرید ملک در چه کشورهایی زندگی می کنید؟

آیا می دانستید که برخی کشورها برای خرید ملک به سرمایه گذاران بین المللی اقامت دائم ارائه می دهند؟ متقاضیان می توانند برای خود و خانواده خود ملک خریداری کرده و به طور دائم در این کشورها زندگی کنند. شرایط سرمایه گذاری و وجوه مورد نیاز برای خرید ملک از کشوری به کشور دیگر متفاوت است. در این مقاله به معرفی کامل کشورهای ارائه دهنده اقامت برای خرید ملک پرداخته ایم.  https://euromy.info برای پاسخ به این سوال که "کدام کشورها به شما اجازه خرید و زندگی در ملک را می دهند" به این مقاله کاربردی نگاه نکنید.

خرید ملک در موناکو؛ یک میلیون یورو بودجه برای اقامت دائم

روش های مهاجرت به موناکو از طریق خرید ملک و مهاجرت به کانادا از طریق سرمایه گذاری نیاز به سرمایه نسبتا بالایی دارد. اما با توجه به سطح بالای زندگی در این کشورها درخواست های زیادی برای مهاجرت به آنها و اخذ پاسپورت دوم وجود دارد. برای مثال برای خرید ملک در موناکو حداقل یک میلیون یورو لازم است.

در سال 2022، یک میلیون یورو کل سرمایه ای است که برای ورود و اخذ اقامت موناکو نیاز دارید. 500000 یورو به عنوان سپرده بانکی برای تامین هزینه های زندگی شما و خانواده و 500000 یورو برای خرید ملک و املاک در کشور استفاده می شود. پس از مصاحبه با متقاضی برای اجازه اقامت دائم، بررسی سوابق کیفری وی، درخواست اجازه اقامت دائم تایید یا رد می شود.

با خرید ملک در یونان کارت TPR دریافت کنید

در سال 2023 می توان با خرید ملکی به ارزش 250000 یورو در یونان اقامت کرد. پس از خرید ملک در یونان، کارت اقامت موقت اروپا که به کارت TPR معروف است صادر می شود. با استفاده از این کارت به مدت یک سال اجازه اقامت در یونان را دارید و با رعایت قوانین شهروندی، اعتبار آن تا 5 سال دیگر قابل تمدید است. تمدید 5 ساله کارت اقامت اروپا مستلزم پرداخت به موقع مالیات، عدم تخلف و اقامت مداوم در یونان است.

پس از تمدید کارت و اقامت 5 ساله در این کشور، می توانید برای اقامت دائم اقدام کنید. به طور کلی، خرید اقامت طلایی در یونان با خرید ملک، فرآیند سختی نیست. پس از اخذ اجازه اقامت دائم در یونان، شما و فرزندانتان می توانید از سیستم آموزش رایگان بهره مند شوید. هنگام خرید ملک در یک کشور خارجی، دانستن قوانین ملک، خرید و فروش آن کشور ضروری است. پس برای خرید ملک تجاری یا مسکونی در یونان از کارشناسان مهاجرت کمک بگیرید.

با ویزای طلایی این کشور اقامت دائم پرتغال را دریافت کنید

پرتغال در سال 2023 با سرمایه ای بین 280 هزار تا 500 هزار یورو در لیست کشورهایی قرار دارد که از طریق خرید املاک و مستغلات اجازه اقامت ارائه می کنند. اخذ ویزا از طریق خرید ملک یکی از راه های اخذ اقامت طلایی پرتغال می باشد. پس از دریافت ویزای طلایی، مهاجران می توانند به مدت دو سال در پرتغال بمانند. طبق قوانین مهاجرتی این کشور، این وام تا سه سال قابل تمدید است. پرداخت مالیات و نداشتن سابقه کیفری از شرایط لازم برای اخذ ویزای طلایی و تمدید آن می باشد.

بعد از دو یا سه سال می توانید برای اقامت دائم پرتغال اقدام کنید. همچنین اگر در سال ششم پرتغالی تحصیل کنید، می توانید پاسپورت این کشور را دریافت کنید. برای اخذ اقامت دائم پرتغال از طریق ویزای طلایی در این کشور نیازی به حضور دائم در پرتغال نیست. در دو سال اول 14 روز و در سه سال بعد فقط 21 روز برای اعطای اقامت دائم در این کشور گرم و زیبا کافی است.

با خرید ملک، ویزای طلایی اسپانیا را دریافت کنید.

ارائه سرمایه به ارزش حداقل 500000 یورو راهی مطمئن برای دریافت ویزای طلایی اسپانیا در سال 2023 است. سرمایه مورد نیاز برای خرید املاک و مستغلات از شهری به شهر دیگر اسپانیا متفاوت است و هزینه های اداری نیز وجود دارد. در این سال (2023) می توانید خانه ای 200 تا 300 متری در شهرهای بزرگ اسپانیا با قیمت 500 هزار یورو خریداری کنید. در این کشور میانگین قیمت هر متر مربع خانه 2000 یورو است.

خرید ملک یکی از راه های سرمایه گذاری در اسپانیا است که امکان اخذ اقامت دائم را فراهم می کند. اقامت از طریق خرید ملک و اخذ پاسپورت اسپانیا امکان سفر به 160 کشور بدون ویزا و فقط با ویزای فرودگاهی را فراهم می کند. توانایی خرید ملک و کسب سود از این سرمایه گذاری در شهرهای مختلف اسپانیا متفاوت است. بنابراین قبل از اقدام برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک در اسپانیا از طریق Malec حتما با کارشناسان مهاجرت و سرمایه گذاری در کشورهای خارجی مشورت نمایید.

فرانسه؛ در محله برج ایفل بمانید

فرانسه یکی از بهترین کشورهای اروپایی برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک است. با اخذ اقامت دائم و به دنبال آن پاسپورت فرانسه، امکان تحصیل رایگان در مدارس و دانشگاه های این کشور وجود دارد. مراحل خرید ملک و اخذ اقامت فرانسه به شرح زیر است:

هنگام خرید ملک در فرانسه، ابتدا ویزای موقت یک ساله D فرانسه برای شخص صادر می شود.

پس از سال اول، ویزای فرانسه به کارت اقامت موقت تبدیل می شود.

این کارت پس از هر سال اقامت موقت مهاجر برای یک سال دیگر قابل تمدید است.

پس از چهار تمدید متوالی مجوز اقامت موقت و اقامت پنج ساله در فرانسه، فرد واجد شرایط اقامت دائم در این کشور است. پس از اخذ اقامت دائم، ملک قابل فروش است.

علاوه بر این، دسترسی به بازار تجارت بین المللی در این کشور دلیل دیگری است که بسیاری از متقاضیان مهاجرت، فرانسه را به عنوان مقصد انتخاب می کنند. زیرا با خرید ملک و داشتن کارت اقامت یک ساله می توانید در هر سال اقامت خود در کشور اقدام به ثبت شرکت نمایید. ثبت کسب و کار شرط اقامت دائم در کانادا محسوب می شود. به ویژه راه اندازی استارتاپ راهی برای مهاجرت به کانادا و اقامت دائم این کشور است.

بوقلمون؛ مقصد مهاجرت برای خرید ملک برای اقامت دائم

در چه کشوری زندگی می کنید و ملک می خرید؟ بوقلمون؛ نزدیک ترین مقصد برای ایرانیانی که به دنبال خرید ملک هستند، خارج از کشور است. شرایط مساعد مهاجرتی به ترکیه باعث شده است که خرید ملک در این کشور طی سال گذشته (۲۰۲۲) ۲۳ درصد افزایش یابد، شرایطی برای اخذ اقامت دائم و پاسپورت فراهم شده است. همچنین پس از فروش واحدهای تجاری و مسکونی امکان اقامت موقت در ترکیه به مدت سه سال وجود دارد. و شخص در فروش و تعمیر مال خود قدرت کامل دارد.

مزایای زیاد زندگی در ترکیه، خرید ملک در این کشور را برای ایرانیان انتخاب خوبی کرده است. موقعیت جغرافیایی مناسب، هزینه پایین زندگی، امکان ثبت استارتاپ، جاذبه های گردشگری فراوان و قیمت کمتر نسبت به کشورهای اروپایی و آمریکایی مانند قیمت خانه در کانادا از جمله مزایای خرید ملک در ترکیه است. ایرانیان می توانند به مدت 90 روز وارد ترکیه شده و در آن اقامت داشته باشند که فرصت خوبی برای بررسی مناطق ترکیه و شرایط موجود است.

قبرس؛ خرید ملک در قبرس در قلب اروپا به شما اقامت دائم می دهد

خرید ملک در قبرس مستلزم اقامت دائم فرد، همسر و فرزندان زیر 24 سال است.280000 یورو سرمایه مورد نیاز برای خرید ملک در قبرس در سال 2022 است که در مقایسه با کشورهای شنگن مبلغ پایینی است. بازگشت سرمایه گذاری در قبرس با اخذ وام آسان می شود. ۷۰ درصد کل خانه را وام بگیرید و با اجاره ملک به صورت اقساط پرداخت کنید.

به طور کلی خرید ملک راه حل مناسبی برای سرمایه گذاری و مهاجرت به بسیاری از کشورها است. البته همه کشورها از طریق خرید ملک امکان اقامت دائم را فراهم نمی کنند. برای مثال خرید خانه در استرالیا یکی از راه های مهاجرت به این کشور است اما به اقامت دائم ختم نمی شود. برای حفظ اقامت موقت در قبرس، تنها یک روز در این کشور اقامت لازم است. البته اگر به دنبال اقامت دائم هستید باید 5 سال در قبرس بوده باشید.

خدمات موسسه مهاجرتی ایران و کانادا; راهنمای نهایی مهاجرت برای خرید ملک

در این مقاله به شما معرفی می کنیم که با خرید ملک در کدام کشورها زندگی کنید. داشتن واحدهای تجاری و مسکونی در این کشورها منجر به صدور کارت موقت و در نهایت اقامت دائم می شود. با در نظر گرفتن نکات ذکر شده در این متن مانند پرداخت مالیات و اجتناب از تخلف، پس از دریافت اقامت دائم خود، برای پاسپورت کشور مقصد اقدام کنید.

ویزای طلایی اسپانیا و یونان بهترین راه برای دریافت اقامت دائم در کشورهای عضو شنگن است. خرید ملک در کشورهای مختلف مستلزم آگاهی کامل از قوانین مهاجرت و اقامت کشور مقصد است. شهرهای مختلف فرصت های مسکن متفاوتی دارند، تفاوت قیمت ملک در مرکز یا در حومه های مختلف. همچنین باید شرایط کار، شرایط ارتباطی، شرایط آب و هوایی و هزینه زندگی در محل مورد نظر را در نظر بگیرید.

آهنگ جدید مهراد توکلیان به نام «تو عاشق نبودی»

متن آهنگ مهراد توکلیان تو عاشق نبودی

ﻧﻤﻴﺪوﻧﻢ اﻳﻦ ﮔﻮﺷﻪ زﻧﺪﮔﻰ ﭼﻰ ﻣﻰ ﺧﻮاد ازم ﻛﻪ ﻫﻤﺶ ﺑﺎ ﻣﻨﻪ

ﺗﻮ رﻓﺘﻰ ﻧﻤﻮﻧﺪی وﻟﻰ ﻳﺎد ﺗﻮ ﺗﻮ اﻣﺮوز و ﻓﺮدا ﻗﺪم ﻣﻴﺰﻧﻪ

دﻟﺖ ﻳﺎر ﻣﻦ ﻧﻴﺴﺖ

ﮔﺮﻓﺘﺎر ﻣﻦ ﻧﻴﺴﺖ

ﻫﻤﻴﺸﻪ ﺳﺮاﺑﻢ ﺗﻮ اﻳﻦ ﻓﺎﺻﻠﻪ

ﭘﺮ از اﻟﺘﻬﺎب

ﺳﻮال و ﺟﻮاﺑﻪ

دل از اﺿﻄﺮاﺑﻢ ﺗﻮ اﻳﻦ ﻓﺎﺻﻠﻪ

ﭼﺸﺎم ﻣﻴﮕﻪ ﻫﺴﺘﻰ

دﻟﻢ ﻣﻴﮕﻪ رﻓﺘﻰ

ﻧﺸﺴﺘﻪ ﺳﻜﻮﺗﻰ ﺑﺎزم رو ﻟﺒﺎم

وﻟﻰ ﺧﺎﻃﺮاﺗﻢ ﻣﻴﮕﻦ ﻣﻦ ﺑﺎﻫﺎﺗﻢ

ﺗﻮ ﻋﺎﺷﻖ ﻧﺒﻮدی ﺑﻤﻮﻧﻰ ﺑﺎﻫﺎم

ﭼﺸﺎم ﻣﻴﮕﻪ ﻫﺴﺘﻰ

دﻟﻢ ﻣﻴﮕﻪ رﻓﺘﻰ

ﻧﺸﺴﺘﻰ ﺳﻜﻮﺗﻰ ﺑﺎزم رو ﻟﺒﺎم

وﻟﻰ ﺧﺎﻃﺮاﺗﻢ ﻣﻴﮕﻦ ﻣﻦ ﺑﺎﻫﺎﺗﻢ

ﺗﻮ ﻋﺎﺷﻖ ﻧﺒﻮدی ﺑﻤﻮﻧﻰ ﺑﺎﻫﺎم

ﺗﻮ ﺧﻮرﺷﻴﺪی ﺧﺎک و ﺑﺎرون ﻣﻨﻢ

ازم دوری دارم ﺻﺪات ﻣﻴﺰﻧﻢ

ﺗﺎ وﻗﺘﻰ ﻧﺘﺎﺑﻰ ﺑﻪ دﻧﻴﺎی ﻣﻦ

ﭼﻰ ﺑﺎﻳﺪ ﺑﻜﺎرم رو ﺧﺎک ﺗﻨﻢ

اﮔﻪ از ﺗﻮ دورم

ﻫﻨﻮزم ﺻﺒﻮرم

ﺑﻪ ﺳﺮﻣﺎ ﺳﭙﺮدی ﺗﻦ ﺳﺮدﻣﻮ

ﻧﻤﻮﻧﺪی اﻣﻴﺪم

ﺑﻪ ﺗﻮ ﻫﺪﻳﻪ ﻣﻴﺪم

ﺗﭙﺶ ﻫﺎی ﻗﻠﺐ ﭘﺮ از دردﻣﻮ

ﭼﺸﺎم ﻣﻴﮕﻪ ﻫﺴﺘﻰ دﻟﻢ ﻣﻴﮕﻪ رﻓﺘﻰ

ﻧﺸﺴﺘﻪ ﺳﻜﻮﺗﻰ ﺑﺎ ﻏﻢ رو ﻟﺒﺎم

وﻟﻰ ﺧﺎﻃﺮاﺗﻢ ﻣﻴﮕﻦ ﻣﻦ ﺑﺎﻫﺎﺗﻢ

ﺗﻮ ﻋﺎﺷﻖ ﻧﺒﻮدی ﺑﻤﻮﻧﻰ ﺑﺎﻫﺎم

ﭼﺸﺎم ﻣﻴﮕﻪ ﻫﺴﺘﻰ

دﻟﻢ ﻣﻴﮕﻪ رﻓﺘﻰ

ﻧﺸﺴﺘﻰ ﺳﻜﻮﺗﻰ ﺑﺎزم رو ﻟﺒﺎم

وﻟﻰ ﺧﺎﻃﺮاﺗﻢ ﻣﻴﮕﻦ ﻣﻦ ﺑﺎﻫﺎﺗﻢ

ﺗﻮ ﻋﺎﺷﻖ ﻧﺒﻮدی ﺑﻤﻮﻧﻰ ﺑﺎﻫﺎم

https://musicdel.ir/single-tracks/323954/

آهنگ جدید محسن چاوشی به نام «من باید میرفتم»

متن آهنگ محسن چاوشی من باید میرفتم

ﻣﺜﻞ ﭼﺸﻤﻪ ﻫﺎ ﻧﺒﻮد ﻣﺜﻞ آﺳﻤﻮن ﻧﺒﻮد

اوﻧﻜﻪ دﻳﻮوﻧﻢ ﻛﺮد ﻟﺎﻳﻖ ﺟﻨﻮن ﻧﺒﻮد

ﻫﻤﻪ ﭼﻰ دروغ ﺑﻮد ﻫﻤﻪ ﭼﻰ ﻧﻘﺎب ﺑﻮد

ﺑﺨﺖ ﺧﻮش ﺧﻴﺎل ﻣﻦ ﺧﻮاب ﺧﻮاب ﺧﻮاب ﺑﻮد

ﻣﻦ ﺑﺎﻳﺪ ﻣﻴﺮﻓﺘﻢ ﺑﺎ ﻗﻄﺎری ﻛﻪ ﺑﺮام

آﺧﺮﻳﻦ ﮔﻠﻮﻟﻪ ی آﺧﺮﻳﻦ ﺧﺸﺎب ﺑﻮد

ﻣﻦ ﺑﺎﻳﺪ ﻣﻴﺮﻓﺘﻢ زود زود زود زود

ﻳﻜﻰ ﺗﻮ ﺧﺎﻃﺮه ﻫﺎ ﺿﻌﻒ ﺑﺮداﺷﺘﻪ ﺑﻮد

ﻧﻤﻴﺪوﻧﻢ ﻗﻠﺒﻢ واﺳﻪ ﭼﻰ ول ﻛﻦ ﻧﻴﺴﺖ

ﻣﻦ ﺗﻤﻮﻣﺶ ﻛﺮدم زﻧﺪﮔﻰ ول ﻛﻦ ﻧﻴﺴﺖ

ﺑﺎ ﻫﻤﻴﻦ ﺣﺎل ﺧﺮاب ﺑﺎ دل واﻣﻮﻧﺪه

از ﻫﻤﻪ ﺑﺮﻳﺪه و از ﻫﻤﻪ ﺟﺎ ﻣﻮﻧﺪه

ﻣﻦ ﺑﺎﻳﺪ ﻣﻴﺮﻓﺘﻢ ﺑﺎ ﻗﻄﺎری ﻛﻪ ﺑﺮام

آﺧﺮﻳﻦ ﮔﻠﻮﻟﻪ ی آﺧﺮﻳﻦ ﺧﺸﺎب ﺑﻮد

ﻣﻦ ﺑﺎﻳﺪ ﻣﻴﺮﻓﺘﻢ زود زود زود زود

ﻳﻜﻰ ﺗﻮ ﺧﺎﻃﺮه ﻫﺎ ﺿﻌﻒ ﺑﺮداﺷﺘﻪ ﺑﻮد

آهنگ جدید محسن چاوشی به نام «من باید میرفتم»